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文章来源:孝感网 发布时间:2019-11-12 18:24:36  【字号:      】

贾跃亭旗下地产资产世贸工三再度拍卖:起拍价降低1亿|贾跃亭财经

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贾跃亭旗下地产资产世贸工三再度拍卖:起拍价下降1亿

澎湃消息记者 陈宇曦 综合报道 起源:澎湃消息

贾跃亭旗下地产资产世茂工三再度拍卖。

4月9日,澎湃消息记者从淘宝网司法拍卖网络平台上看到,乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富时期置业有限公司的全体股权将在4月14日10时进行拍卖,起拍价为21.87亿元,处理单位为北京市第三中级国民法院,拍卖将在4月15日上午10时停止。

这是北京财富时期置业有限公司股权第二次拍卖,其评估价为32.89亿元,起拍价为21.87亿元,这比上一次的起拍价23亿元降价了超过1亿元。

乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富时期置业有限公司的全体股权将在4月14日10时代开端拍卖

此前的1月份,北京财富时期置业有限公司股权就已经进行过一轮拍卖,起拍价为23.02亿元。由于没有买家报名出价,依照拍卖规定, 至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交,因此这场竞价周期为期1天的拍卖最终流拍。

此次拍卖,同样请求至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。目前尚无人报名。

拍卖标的北京财富时期置业有限公司重要拥有地产项目“世茂工三”,被以为是贾跃亭旗下至今仍尚具价值的资产。

世茂工三项目位于北京市朝阳区三里屯工体北路,紧邻使馆区、朝外商务区。

公开材料显示,世茂工三是世茂团体用30亿元打造的集品牌商业、甲级写字楼于一体的市中心高端地标综合体。2016年5月,当时风光无限的乐视控股,从世茂股份(600823)手中以29.20亿元、0.52亿元的价钱收购北京财富时期置业有限公司及世茂商管公司持有的百鼎新世纪公司全体股权,合计29.72亿元,成为世茂工三项目标新主人。

随着乐视系资金链危机爆发,世茂工三资产被乐视进行出质换取资金支撑。北京企业信誉信息网显示,2016年,乐视控股将北京财富时期置业有限公司全体股权质押给了中信银行股份有限公司总行营业部。

从2017年至今,北京财富时期置业有限公司的股权已经呈现24条冻结信息,被履行人即乐视控股,涉及法院包含北京市第三中级国民法院、上海市高等国民法院、湖北省武汉市中级国民法院、北京市朝阳区国民法院等。

最终,世茂工三仍走向了司法拍卖的途径。

此次拍卖披露的资产评估报告书给出了乐视控股将世茂工三进行抵押的一些细节。北京市朝阳区不动产登记事务中心取得的房地产权登记信息及抵押信息显示,

拍卖资产中,坐落于朝阳区工人体育场北路13号院3号楼和朝阳区工人体育场13号院5幢被抵押给了中信银行股份有限公司总行营业部,主债权数额分辨为17.54亿元和3亿元,债务实行期限为7年,登记时光为2016年8月8日。

目前债权人已经焦急将项目进行脱手。

可见的是,中国华融资产管理股份有限公司官方微信号在4月8日宣布新闻称,将在4月15日举办华融交易中心京津冀暨北方地域资产推介会,主办方为华融中关村不良资产交易中心。

其中一项资产推介项目为针对乐视控股(北京)有限公司的19.2亿债权,债权本金为16.66亿元,利息为2.5亿元。

其抵押物有北京财富时期置业有限公司和北京百鼎新世纪商业管理有限公司以名下的位于北京市朝阳区工人体育场北路13 号世茂国际中心3#楼地下-4层及地上1-4 层(即世茂百货商场)、地下B1 层商业、地下停车位、地下库房,抵押物总建筑面积82341.57 平方米,乐视控股(北京)有限公司以其持有的北京财富时期置业有限公司100%股权、北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权供给质押担保。

从上述情形断定,这部分资产的债权人应为中信银行。

公告显示,债权人对应抵押物的抵押登记次序为第一顺位抵押并进行了首轮查封,优先受偿权已得到一审法院北京高院支撑,抵押物价值较大,抵押物处理回款应能够足额偿付债权本息。抵押物为北京核心区域稀缺物业,目前部分出租中,能给持有者带来稳定现金流。若对抵押物进行升级改革可能会进一步进步物业的运营利润或交易价钱,升值空间较大。

(本文来自于澎湃消息)


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(责任编辑:管喜德)

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