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文章来源:孝感网 发布时间:2019-11-20 18:07:49  【字号:      】

新加坡房地产业大宗交易额下降 工业地产增幅大--财经--人民网 原题目:新加坡房地产业大批交易额降落 工业地产增幅大

新加坡房地产界可应用当前的政策调剂期,重新思考其商业模式,摸索如何在其项目开发中更好地将城市发展和可连续性融会起来。

新加坡去年大批房地产交易额同比降落5.1%,交易额380亿新元(约合1900亿元国民币),重要原因是受政府2018年7月份推出的房地产降温办法影响,四季度私宅交易额呈现大幅下跌。房地产剖析师预计,今年大批房地产交易额将微增0.7%,交易额约达383亿新元。针对房地产业这一表示,新加坡财政部长王瑞杰说,2019年新加坡房地产业须要转变思路从长计议,抓住机会实现发展。

去年大批交易金额降落

总部位于美国华盛顿的商业房地产服务公司高力国际颁布的最新数据显示,新加坡去年四季度大批房地产交易额同比大减47%至67亿新元,重要原因是由于私宅投资额下跌和政府售地运动减少。

去年四季度,新加坡私宅交易额只有11亿新元,同比暴跌了86%。得益于去年上半年交易活泼,全年私宅交易额仍创下221亿新元的新高。

高力国际新加坡研讨部主管宋明蔚说,随着政府降温办法出台,投资者和发展商短期内料将坚持谨严,今年上半年私宅交易市场将持续低迷。若私宅新项目反应良好,市场购买欲望可能在下半年回升,但预计全年私宅交易额仍将下跌。

去年,包含办公楼和零售空间在内的商业房地产交易额,在四季度环比上扬8.6%至23亿新元,重要受多宗大型交易提振。统计显示,全年商业房地产交易额达62亿新元,较2017年大跌47%。这是因为2017年有几宗政府地段等大型交易造成基数较大。

工业房地产增加成亮点

高力国际资本市场与投资服务总监赖特预计,来自金融、科技和机动办公等范畴的租赁需求,将会带动商业房地产市场增加。此外,未来3年至5年新办公楼供给紧张,再加上办公楼租金连续增加,都有助于商业房地产吸引更多投资者。

统计显示,工业房地产去年全年交易额上涨5.8%至44亿新元,创下2011年以来的新高。这重要是因为去年四季度易商红木信托收购亿达工业房地产投资信托旗下资产,带动当季工业房地产交易额同比大涨229%。同时,凯德团体今年1月份发布以110亿新元收购星桥起飞,展示出团体对工业房地产范畴的信念。高力国际预计,随着本地工业市场触底反弹,工业房地产今年的交易额有望增加近九成,成为各类房地产中增幅最大的范畴。

此外,集住宅、商业和酒店元素于一身的店屋,虽然在整体交易额中占比不大,但过去4年来都连续增加,去年更创下12亿新元新高。预计店屋市场未来3年都将坚持稳健,由于这类地产单位价钱较低,更可能引起小型投资者兴致。

必需抓住亚洲增加机会

针对2018年房地产行业不景气,业内一些人士建议,政府应重新审视房地产降温政策。对此,王瑞杰在日前出席运动时表现,全球各国和地域经济相互紧密关联,各个市场波动都可能造成宏大冲击。2019年世界经济发展面临诸多不断定因素,新加坡经济作为高度外向型经济,受外部经济环境变更影响大。因此房地产行业发展必需从长远角度来思考,避免受到外部市场的严重波及,要战胜挑衅,必需抓住亚洲增加机会。

王瑞杰说,新加坡的长期计划才能对未来发展至关主要。新加坡将会进一步探讨城市发展和可连续性等各方面研发工作,房地产界可应用当前的政策调剂期,重新思考其商业模式,摸索如何在其项目开发中更好地将城市发展和可连续性融会起来。




(责任编辑:管喜德)

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