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文章来源:孝感网 发布时间:2019-11-13 06:20:06  【字号:      】

皇庭B:关于公司拟承租湛江商业物业的公告

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一、框架协定签订概况

为了落实公司战略,拓展商业不动产管理服务业务,本公司控股子公司深圳市戴维斯商业管理有限公司(以下简称“戴维斯商业”)与荣盛房地产发展股份有限公司全资的下属公司湛江商盛商业管理有限公司签署《合作框架协定书》,承租其正在开发建设的位于湛江市经济技巧开发区CBD商圈的商业物业(以下简称“租赁项目”),用于本公司经营购物中心,租赁期限10年。计租期内累计租金总额约70,005万元。

二、框架协定交易对方的基础情形

公司名称:湛江商盛商业管理有限公司

统一社会信誉代码:914408003248638060

公司类型:有限义务公司

住所:湛江开发区国民大道中61号之一港城星座商业办公楼1909号

法定代表人:师雷

注册资本:500万元国民币

成立日期:2014年12月10日

经营范畴:商业管理,物业管理,停车场服务,自有房屋租赁。(依法须经同意的项目,经相关部门同意后方可开展经营运动)

湛江商盛商业管理有限公司与本公司不存在关联关系,以前年度未与其签订过相似的框架协定。

三、租赁标的物业的基础情形

租赁项目位于湛江市重点打造的CBD中央商务区,计划为湛江商务、休闲、娱乐、购物、旅游、办公、住宅等最集中的区域,将凑集众多的高端消费群体。邻近拟建的粤西国际油轮港,将带来大批的消费客群,租赁项目周边配套成熟,交通方便。

该租赁项目建筑面积暂计约126331㎡,项目计划地上5层,地下1层,定位为粤西体验之都·海洋文化主题MALL,汇聚吃、喝、玩、乐、购、享于一体的商业功效,满足时尚购物、家庭生涯、餐娱社交、滨海休闲体验于一体的消费需求,打造成知名品牌最集中、形象最好、环境最舒适、具备多种组合功效的海洋文化主题生涯广场(暂定)。

四、框架协定的重要内容

甲方:湛江商盛商业管理有限公司

乙方:深圳市戴维斯商业管理有限公司

1、合作方法:甲方按商业广场的物业类型开发建设该地块,乙方承租建设完工的该项目开设皇庭广场购物中心(暂定名)。未来乙方可指定专门设立的项目公司或者其他关联方公司与甲方签订正式租赁合同及其他相关合同,乙方应承担连带担保义务。

2、正式租赁合同期限:暂计约10年,自交付日起至2029年12月31日止。

3、租赁费用依照产权证记录的建筑面积盘算,单价:48元/㎡/月,租赁范畴建筑面积暂计约126331㎡;租赁费用前四年不变,自起租第五年起,每两年递增5%。

4、交付日和免租期:

(1)甲方最迟不得晚于2020年5月1日交付租赁物业。

(2)免租期12个月,分摊至合同前3年,第一年6个月,第二年3个月,第三年3个月,自交付之日起盘算。

5、违约:双方批准按对等原则承担违约义务,具体条款商定于正式租赁合同。若甲乙双方未能于本协定签署后90日内签署正式租赁合同,若因甲方原因未能签署正式租赁合同甲方批准配合乙方将定金双倍退回,若因乙方原因未能签署正式租赁合同,该定金不予退还。甲方应依照本协定及正式租赁合同的商定按时交付租赁物业,如未能按时交付,导致乙方以为无法连续合作的,乙方有权选择解除本协定及正式租赁合同,甲方应于协定解除后5日内双倍返还乙方已付款项。

6、本协定书自各方签字盖章之日起生效,一式陆份,一方各执叁份,每份均具有同等法律效率。

五、框架协定对上市公司的影响

1、由于项目尚未交付,该交易事项对公司本年度财务状况、经营结果不发生重大影响,预计租赁项目开业后会增添公司未来年度营业收入和商业不动产管理范围,未来会对公司经营发生积极影响。

2、公司租赁该物业用于开设购物中心,有利于公司落实成为中国领先的商业不动产综合解决计划供给商的战略目的,扩展商业运营管理面积,扩展品牌影响力和晋升行业位置,实现商业管理的范围化、可复制化。

3、该租赁项目为公司在湛江的首个商业运营管理项目。湛江紧邻粤港澳大湾区,随着粤港澳大湾区发展计划逐步落地,粤港澳大湾区及其周边区域商业物业溢价空间增大,资金、产业、人口等经济社会资源连续流入和凑集,商业机遇丰盛,有利于公司深耕粤港澳大湾区。

六、框架协定的审议程序

依据《深圳证券交易所股票上市规矩》和《公司章程》等相关规定,2019年4月8日,本公司第八届董事会以现场联合通信表决方法召开二〇一九年第五次临时会议,审议通过《关于公司拟承租湛江商业物业的议案》。本框架协定无需提交公司股东大会审议。

七、风险提醒

本次签订的框架协定所涉及的具体租赁事项需另行签署相关正式租赁合同,租赁所涉及标的物业尚在建设中,框架协定履行进度尚存在不断定性,本公司将依据项目进展及时实行信息披露任务。

八、备查文件

1、合作框架协定书;

2、公司第八届董事会2019年第五次临时会议决定。

特此公告。

深圳市皇庭国际企业股份有限公司

董事会

2019年4月10日




(责任编辑:管喜德)

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